Etablering av egen boenhet

Bestemmelsen §2-2 i SAK10 slår fast at det kun er søknads plikt når det i eksisterende bolig etableres en boenhet som:

• har alle hovedfunksjoner for bolig (oppholdsrom, soveplass, bad, kjøkken)
• har egen inngang 
• er fysisk adskilt fra øvrige enheter

Kravene skal kun vurderes ut fra disse fysiske egenskapene. Det er viktig å presisere at utleie av del av bolig ikke i seg selv fører til søknads plikt. Så lenge rom lovlig kan brukes til bolig kan det leies ut som bolig.

Når er en boenhet fysisk adskilt?

Kravet til fysisk adskilt vil si at det ikke er mulig å komme seg fra den ene delen av boligen til den andre, uten å gå ut i friluft eller gjennom fellesarealer. En hovedetasje og en sokkel vil være en boenhet hvis det går en intern trapp mellom dem. Dette gjelder selv om trappen er stengt med låst dør og både hovedetasjen og sokkelen hver for seg har alle hovedfunksjoner.

Se veiledningen til SAK10 §2-2 for mer informasjon.