Eiendomsskatten, som er hjemlet i eiendomsskattelova, er en viktig inntektskilde for kommunen. Pengene brukes til å opprettholde gode kommunale tjenester.
Kommunestyrets vedtak
Med hjemmel i eiendomsskattelovens §§ 3 a) og 4 har kommunestyret i Kautokeino vedtatt 15. desember 2022 i sak 58/22 at skattesatsen skal være på 2 promille for boligeiendommer og på 7 promille for næringseiendommer, og bunnfradrag på 350 000 kroner for boliger og fritidsboliger. Stortinget har i tillegg bestemt at takstverdien skal reduseres med 30% før eiendomsskatten regnes ut.
Ny taksering av hele kommunen ble gjennomført med virkning fra 2017, og denne ligger til grunn for den årlige utskrivingen i 10 år.
Utregning av eiendomsskatt
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradrag. Bunnfradrag for 2021 er på 350 000 kroner.
Eiendomsskatten for boligeiendommer beregnes etter denne formelen:
(Eiendomsskattegrunnlag – bunnfradrag) x 0,002 = eiendomsskatt per år
- Hva er eiendomsskattegrunnlaget?
- I Kautokeino kommune beregnes eiendomsskattegrunnlaget med grunnlag i befaringer foretatt i 2016-2017. Resultat fra befaringer behandles av sakkyndig takstnemnd, som fastsetter takst. Fastsetting av takst avgjøres ved bruk av sjablonger, se retningslinjer (PDF, 380 kB).
- Når taksten er fastsatt er eiendomsskattegrunnlaget 70% av taksten.
- Hva er bunnfradrag?
- Bunnfradrag er et fradrag på 350 000 kroner for boligeiendommer. Bunnfradrag trekkes fra eiendomsskattegrunnlaget før skatten beregnes. Hver selvstendig boenhet gir rett på bunnfradrag. Eksempel: Huset er registrert i matrikkelen med hovedenhet og en utleieenhet, dette gir rett til 2 bunnfradrag.
- Eiendomsskatten er 2 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradrag.
Hva har blitt taksert?
I utgangspunktet har alle eiendommer i kommunen blitt taksert etter prinsipp som sikrer likebehandling. Hovedgruppene av eiendommer som blir taksert er:
- Boliger
- Hytter/fritidshus
- Våningshus på gardsbruk
- Garasjer til boliger
- Uthus
- Tomter
- Næringsbygg/forretningsbygg
- Andre bygg og eiendommer
Eiendomsskatteseddel
Eiendomsskatteseddelen sendes til alle hjemmelshavere som er oppgitt i eiendomsregisteret. Eiendomsskatteseddelen blir sendt ut årlig.
På eiendomsskatteseddelen fremgår det hvilken eiendom det gjelder, mottakerens andel av eiendommen, hvem som er eierrepresentant, regningsmottaker, type eiendom, antall boenheter, takst og eventuelle fritak. Fakturamottaker er ansvarlig for at eiendomsskatten blir betalt.
Vi sender ut eiendomsskatteseddelen innen 1. mars hvert år. Du får beskjed når din er klar.
Klage
I henhold til § 19 kan man klage på fastsatt eiendomsskattetakst hvert år i de 10 årene taksten gjelder, i forbindelse med den årlige utskrivingen av eiendomsskatt. Man kan ikke klage på samme grunnlag flere ganger og klagen må være mottatt innen seks uker etter at skattelistene er lagt ut.
Klagebehandling
Mottatte klager blir saksbehandlet til sakkyndig takstnemnd. Hvis vedtaket blir delvis medhold eller ikke medhold, så går saken til sakkyndig ankenemnd for endelig vedtak. Hvis saken får medhold i sakkyndig takstnemnd er saken avgjort og vedtaket følges.
Reduksjon, utsettelse eller fritak
Etter eiendomsskattelovens § 28 kan det søkes om reduksjon, utsettelse eller fritak for eiendomsskatt. Det skal foreligge svært tungtveiende grunner for å søke, som for eksempel sykdom som medfører tap av inntekt, brann eller andre alvorlige forhold. Forholdene må dokumenteres.
Eiendomsskatteloven gir formannskapet myndighet til å sette ned eller ettergi eiendomsskatt. Formannskapet har 24.06.2020 vedtatt retningslinjer for behandling av søknader om utsettelse, nedsettelse og ettergivelse av eiendomsskatt (PDF, 124 kB).
Etter eiendomsskattelovens § 5 h) er eiendom som blir drevet som gårdsbruk eller skogbruk, herunder gartneri og planteskole tilknyttet slik drift, samt anlegger i reindriftsnæringen fritatt fra eiendomsskatt.
Kunngjøring
Kautokeino kommune kunngjør før 1. mars hvert år skatteliste over hvilke eiendommer som er taksert, eiendomsskattetaksten, skattesatsen og hva eiendomsskatten utgjør for den enkelte eiendom. I tillegg fremgår det av lista hvilke eiendommer som er fritatt etter eiendomsskattelova § 7. Lista legges ut til offentlig ettersyn i tre uker på kommunens nettsider og på servicetorget i kommunehuset.
Faktura
Eiendomsskatten faktureres sammen med kommunale avgifter. Kunden kan selv velge om man vil betale månedlig eller per tertial.
Kontaktinformasjon: Kautokeino kommune, tlf. 78 48 71 00, e-post@kautokeino.kommune.no, Bredbuktnesveien 6, 9522 Kautokeino.