Leie til eie gir deg mulighet til å gå fra å leie bolig til å eie egen bolig over tid.

Det inngås en leiekontrakt på inntil fem år kombinert med en opsjonsavtale som gir deg rett, men ikke plikt, til å kjøpe boligen til en forhåndsavtalt pris.

I leieperioden betaler du husleie. Leieprisen inkluderer kommunens utgifter på boligen samt en fastsatt sum til sparing.

Målet er at du i løpet av perioden skal oppnå tilstrekkelig betjeningsevne til å finansiere kjøpet gjennom oppspart egenkapital og boliglån/startlån.

Kjøpsprisen fastsettes ved inngåelse av avtalen. Dersom boligen stiger i verdi i leieperioden, vil denne verdistigningen normalt komme kjøper til gode.

Ordningen retter seg mot barnefamilier og vanskeligstilte på boligmarkedet som på søknadstidspunktet ikke selv er i stand til å skaffe seg en egnet bolig i det ordinære boligmarkedet.

Med barnefamilier og vanskeligstilte på boligmarkedet menes husstander som:

• ikke eier egen bolig
• har lav og/eller ustabil inntekt
• ikke får boliglån i ordinær bank eller startlån fra kommunen i dag
• vurderes å ha forutsetninger for å kunne bli i stand til å eie bolig over tid gjennom deltakelse i Leie til eie-ordningen

Ordningen har et begrenset antall plasser, og kommunen gjør en individuell vurdering av alle søknader.

Les mer om tildelingskriteriene i retningslinjene for Leie til eie:

Retningslinjer for Leie til eie i Kautokeino kommune 2026 (PDF, 265 kB)

Du kan søke ved å fylle ut kommunens søknadsskjema:

Send søknad om Leie til eie

Søknadsfristen er 1. september 2026.

Ordningen kan omfatte følgende boligtyper:

1. Dersom du leier en kommunal bolig, kan du søke om at boligen du bor i skal inngå i ordningen. Kommunen må da vurdere om boligen er egnet for Leie til eie.
2. Dersom det er ledige kommunale boliger som er egnet for formålet, kan disse også inngås i ordningen.
3. Bolig på det åpne markedet.
4. Oppføring av ny bolig.

Kjøp av bolig på det åpne markedet eller bygging av ny bolig vil ofte være mer tidkrevende prosesser. 

Dette skyldes blant annet forhold i boligmarkedet, samt behov for planlegging, finansiering og gjennomføring. 

Slike løsninger kan også stille høyere krav til økonomi og betjeningsevne.

1. Søknad

Du søker om å delta i ordningen ved å fylle ut søknadsskjema. I søknaden kan du oppgi hvilken boligløsning du mener er aktuell for deg – kommunal bolig, bolig på det åpne markedet eller oppføring av ny bolig. Hvilken løsning som eventuelt kan inngå i ordningen vurderes individuelt av kommunen.

Du må legge frem følgende dokumentasjon:

• Skattemelding for de to siste årene
• Arbeidskontrakt og tre siste lønnsslipper / Selvstendig næringsdrivende må levere næringsoppgave for de tre siste årene
• Dokumentasjon på gjeld, inkludert resterende saldo og nedbetalingsplan
• Utskrift fra gjeldsregister (gjeldsinformasjon og kredittsjekk)
• Avslag på søknad om boliglån og/eller startlån

2. Kartlegging

Kommunen inviterer aktuelle kandidater til møte, der vi kartlegger bosituasjon og økonomi. 

3. Utvelgelse

Kommunen gjør en helhetlig vurdering og velger ut 2–3 husstander som får delta i ordningen.

Ved utvelgelsen vurderer kommunen blant annet søkernes behov, økonomi og mulighet til å bli boligeier over tid. Det tas også hensyn til hvilke boliger som er tilgjengelige gjennom ordningen.

4. Avtaler

Det inngås en leieavtale på inntil fem år og en opsjonsavtale som gir deg rett, men ikke plikt, til å kjøpe boligen til avtalt pris.

5. Oppfølging i leieperioden

Sammen utarbeider vi en oppfølgingsplan. I leieperioden vil kommunen følge deg opp og gi veiledning for å bidra til at du blir i stand til å kjøpe og eie din egen bolig.

6. Kjøp av bolig

Dersom du har fulgt oppfølgingsplanen og oppnådd nødvendig finansiering, kan du kjøpe boligen til avtalt pris.

Har du spørsmål om ordningen eller trenger hjelp med søknadsprosessen?

Send e-post til e-post@kautokeino.kommune.no

Får alle som søker delta i ordningen?

Kommunen gjør en helhetlig vurdering av alle søknader. I oppstartsfasen vil 2–3 husstander bli valgt ut.

Hvordan velger kommunen hvem som får delta?

Kommunen gjør en individuell og helhetlig vurdering av alle søknader.

Ved vurderingen ser kommunen blant annet på:

• bosituasjon
• inntekt og økonomi
• gjeldssituasjon
• forutsetningene for å kunne bli boligeier over tid
• eventuelle sosiale forhold
• motivasjon for å arbeide mot å eie egen bolig

Barnefamilier i ustabil bosituasjon og husholdninger med varige lave inntekter prioriteres.

Det tas også hensyn til hvilke boliger som er tilgjengelige gjennom ordningen.

Alle søknader vurderes etter de samme kriteriene.

Hvilke boliger kan inngå i ordningen?

Ordningen kan gjennomføres på ulike måter:

• kommunal bolig
• bolig på det åpne markedet
• bygge bolig

Hvilken løsning som er aktuell vurderes individuelt i hvert enkelt tilfelle.

Kan jeg søke om å kjøpe den kommunale boligen jeg bor i?

Dersom du bor i en kommunal bolig, kan du søke om at boligen skal inngå i Leie til eie-ordningen.

Det betyr imidlertid ikke at boligen automatisk kan kjøpes. Kommunen må vurdere både om boligen er egnet for ordningen og om den er egnet for deg/dere.

Ved vurderingen ser kommunen blant annet på:

• boligens tekniske tilstand
• behov for vedlikehold eller oppgraderinger
• om boligen er egnet for salg
• om boligen er egnet for husstandens størrelse og behov
• andre praktiske og økonomiske forhold

Det er derfor ikke sikkert at boligen du bor i kan inngå i Leie til eie-ordningen.

Kan jeg selv bestemme hvilken bolig som skal inngå i ordningen?

Du kan komme med ønsker og forslag, men kommunen må vurdere om boligen er egnet og om den kan inngå i ordningen.

Må jeg kjøpe boligen etter leieperioden?

Leie til eie gir en mulighet til å kjøpe boligen senere, men ikke en plikt.

Får jeg automatisk kjøpe boligen etter fem år?

Leie til eie gir deg en mulighet til å kjøpe boligen, men ikke en automatisk rett til kjøp.

For å kunne kjøpe boligen må vilkårene i avtalen være oppfylt, og du må ha nødvendig finansiering på plass gjennom ordinær bank og/eller startlån når leieperioden er over.

Gir Leie til eie automatisk rett til boliglån eller startlån?

Deltakelse i ordningen gir ikke automatisk rett til lån. Finansiering vurderes av bank og/eller kommunen etter gjeldende regler på tidspunktet boligen skal kjøpes.

Kan jeg få hjelp før jeg søker?

Ja. Dersom du er usikker på om ordningen passer for deg eller har behov for hjelp til å fylle ut søknad, kan du fylle ut kontaktskjemaet. Vi vil ta kontakt med deg for informasjon og veiledning.